Développement Immobilier
UN ENGAGEMENT
RESPONSABLE ET DURABLE
Des logements de caractère dans un quartier en plein essor
Les anciennes manufactures de chaussures Bata réhabilitées accueillent désormais 60 logements de prestige et une galerie d'art dans un environnement enchanteur alliant patrimoine et modernité. Situées à deux pas du Parc Duden, de la gare TGV et du Ring, à proximité du centre ville et des communes d’Uccle, de St-Gilles et d’Ixelles, elles bénéficient de l’attraction du Wiels, le Centre d’Arts Contemporains, autour duquel architectes, designers et galeries d’art ont déjà élu domicile.
Points forts
- Des logements de prestige dans un site de caractère qui conserve les traces du passé industriel urbain.
- Un quartier en pleine revalorisation, à deux pas du WIELS et du parc Duden, proche du coeur de Bruxelles et des communes animées d’Uccle, de Saint- Gilles et d’Ixelles.
- Sur un point névralgique de circulation :
• à 3 km du Ring (sortie n°17 par le bd Paepsem et le bd Industriel) ;
• à 15 minutes à pied de la gare du Midi (Thalys, Eurostar, autres TGV, lignes intérieures et internationales) ;
• une bonne desserte de transports en commun (trams 18, 52 ; bus 49, 50). - Projet environnemental.
Projet
Maître de l’ouvrage : JCX Immo
Architecte : Art & Build
Entrepreneur : CIT Blaton
Tableau d'occupation
| Nbre de bureaux | 4 | 770m2 |
| Nbre de commerces | 1 | 420m2 |
| Logements 1 ch | 7 | |
| Logements 2 ch | 40 | |
| Logements 3 ch | 13 |
Fiche Technique
- 60 logements (8900 m2) répartis dans 3 bâtiments (ABC)
- Appartements traversants très lumineux (grandes baies vitrées)
- Grande hauteur sous plafond
- Isolation acoustique et thermique performante
- Vidéophone
- Portes de sécurité
- Parquet
- Cuisine super-équipée
- 68 parkings et caves en sous-sol
- Terrasses
- Cours et jardins aménagés
Historique
Poursuivant un essor sans précédent depuis le début du siècle, les manufactures de chaussures Bata s’implantent en 1927 au sud de Bruxelles à 200m des célèbres brasseries Wielemans-Ceuppens. Le site comprend alors un bâtiment construit en 1871, typique de l’architecture industrielle de cette époque: façades de brique rouge percée de grandes baies vitrées et niveaux traversants. Elles y font construire un second bâtiment, à front de l’avenue van Volxem, doté d’une très belle façade Art Déco.
Reconversion
JCX Immo achète le site en 2004. Le bureau Art & Build, à qui le projet de rénovation est confié, propose une architecture qui concilie l’esprit industriel à une vision résolument moderne, offrant une superficie de près de 9.000 m2. Trois bâtiments s’articulent autour d’un jardin paysager. Les 60 appartements, d'une volumétrie de type loft, sont dotés de grandes baies vitrées et de terrasse ou de jardin.
