Développement Immobilier
DES PROGRAMMES COMPLETS
DE CONSTRUCTION ET DE RÉNOVATION
L’ÉLÉGANCE STYLÉE DE MICHEL POLAK
Ce magnifique immeuble Art Déco classé de 25.000 m², est l’oeuvre de l’ architecte Michel Polak. Racheté par la Société Momentanée Rue des Palais, associant JCX I, I Jaspe et CIT Blaton , il est restauré en profondeur et réaménagé afin d’offrir une mixité d’affectations : des étages de bureaux occupés par la COCOF (Commission communautaire française) ; des appartements de type “loft” et un centre d’entreprises, le M-Village, dédié aux sociétés actives dans les technologies de l’Internet et de la communication. Aux abords, une partie des jardins a été convertie en espace vert public, le parc Reine-Verte. L’immeuble a conservé le charme intact et la beauté des détails anciens : la ligne élégante des halls, les escaliers stylisés, les châssis ouvragés.
LES AVANTAGES
- Une rénovation soigneuse d’un immeuble historique de prestige
- Une mixité de fonctions qui favorise l’intégration urbaine et dynamise le quartier
- Une localisation centrale (trams 25-55-56-94, métro, gare du Nord)
- Une situation “en hauteur” qui donne de la visibilité: les terrasses surplombent le centre et le nord de Bruxelles.
Projet
Maître de l’ouvrage : AM Rue des Palais (CIT Blaton - JCX Immo - Immo Jaspe)
Maître d’ouvrage délégué: JCX Gestion
Architecte : Assar
Entrepreneur : CIT Blaton
FICHE TECHNIQUE
- Surface totale: 25.000 m2 (31.548 m2 bruts)
- Ensemble de bureaux (COCOF) pour la partie arrière: 14.400 m2
- Centre d’entreprises M-Village : 5.600 m2
- Lofts et appartements duplex : 2.500 m2 (3 derniers étages)
- Espace socio-culturel : 3.800 m2
- 148 parkings sur 5 niveaux au sous-sol
- Jardin privatif
- Accès direct vers le parc public Reine-Verte
HISTORIQUE
En 1935, le Gouvernement belge entreprend la construction d’un espace administratif pour la Régie des Téléphones et Télégraphes. À l’époque, l’organisme est en pleine expansion, travaillant à la couverture complète du réseau national de téléphonie. Le projet est confié à Michel Polak, l’architecte suisse installé à Bruxelles, qui a réalisé précédemment une série de bâtiments prestigieux comme le complexe Art déco du Résidence Palace et l’Hôtel Empain sur l’ancienne avenue des Nations (devenue Roosevelt). Au coeur de la ville, le long du Tracé royal, sur un terrain d’à peu près un hectare, il conçoit un ensemble de plus de 25.000 m2 de bureaux d’une distinction rare.
