JCX – 25 Drève Du Prieuré – 1160 Bruxelles – Belgique – T. +32 (0)2 660 65 56
a LAEKEN, UN ancien ILOT industriel converti en LOGEMENTS

Situé à deux pas du parc royal de Laeken et du site de Tour et Taxis, l'ancien site industriel sera converti en logements de typologie très diversifiée. L'immeuble à front de rue, dont la longue façade de briques s’inspire du passé, accueille 35 appartements. Un grand porche central mène à l’intérieur d’îlot, où se situent les entrées de tous les logements. Une allée centrale bordée de 11 petites maisons basses, entourée de jardins, transforme cet espace autrefois entièrement bâti en oasis de verdure et de tranquillité.

LES AVANTAGES

- Projet neuf durable, basse énergie
- Qualité de vie
- Un quartier proche du coeur de Bruxelles, à deux pas du Heyzel, du parc de Laeken et de Tour et Taxis,
- Nombreux parcs paysagés à proximité
- Excellente accessibilité :
• à 5 km du Ring, à 9 min de l’A12
• Une bonne desserte de transports en commun (trams 93 & 62 ; bus 88, 89, 49, 53, nombreuses lignes Tec et de Lijn)
• à 8 minutes à pied des stations de métro Bockstael et Pannenhuis, des gares ferrovières de Bockstael et de Tour et Taxis

REALISATION

MAÎTRE DE L’OUVRAGE : JCX IMMO - Immobilière Meyers-Hennau
ARCHITECTE : SYMETRY
ENTREPRENEUR : CIT BLATON

TABLEAU D’OCCUPATION
Maison 2 ch1
Maison 3 ch10
Appartements 1 ch8
Appartements 2 ch23
Appartements 3 ch3
Appartement 4 ch1
Total logements46
FICHE TECHNIQUE

- 46 logements : un immeuble de 35 appartements (5 étages); 11 maisons unifamiliales de 2 à 3 chambres (R+1).
- sous-sol: 48 places de parking, 2 locaux vélos-poussettes, caves, local poubelles
- grandes terrasses
- isolation acoustique efficace
- vidéophone
- portes de sécurité
- intérieur d’îlot pleinement sécurisé et verdurisé avec abri vélos & poussettes
- gestion des eaux de pluie afin de soulager le réseau : zone perméable, bassin d’orage, toiture avec rétention d’eau

HISTORIQUE

Installée en 1932, la petite fabrique de boîtes métalliques KOUPERMAN a connu la croissance des années d’après-guerre et s’est agrandie tant à front de voirie qu’en intérieur d’îlot sur plusieurs décennies (1947 à 1972). Suite au déménagement de l’entreprise en 1995, le site est racheté par l’immobilière Meyers-Hennau et affecté en dépôt de matériel et en parking couvert. La vétusté et la difficulté de conserver cet ensemble hétéroclite sans intérêt architectural, a conduit le propriétaire a développer en association avec JCX, un projet neuf, apportant une plus-value a l’espace environnant.

un ilôt de verdure

Au cœur de l'îlot, la venelle centrale avec ses pavés, ses jardinières plantées sur dalle et ses murs-banquettes, devient le lieu de convivialité où les enfants jouent en toute sécurité. L'implantation de jardins de pleine terre bordés de haies, plantés d’arbres et arbustes, les plantes grimpantes sur les clôtures et les murs mitoyens, les toitures vertes et le dégagement des vues bénéficieront tant aux occupants qu’aux riverains.

Statut

PROJET

Meyers-Hennau

RUE MEYERS-HENNAU, 5-17
1020 BRUXELLES